轉換簡體 星島新聞     星島廣告網    財經網     事事如意網 都市網
用戶名: 密碼: 註冊  
房產地圖搜索 房產地區搜索 地產公司搜索  
首頁 裝修維護 房產置業 地產情報 風水乾坤 地產搏文 新盤資訊 家居情趣 經紀推薦房屋 地產王周刊 地產代理推介樓盤
檢測房屋系統 迎接寒冬(一)
發布日期:2008-12-08


溫哥華的天氣春夏秋冬,四季分明。只要你看看屋外四周,被變了顏色的樹葉添了不少色彩,增加了秋天的魅力(圖一,二)。但是,美麗的日子往往是短暫的。我們在欣賞秋天的美麗,不要忘記準備冬天的來臨!

住了溫哥華多年的移民,相信對溫哥華冬天不會陌生。但對於近年中國內地的新移民,住進新買的獨立房屋(Single House)後,怎樣度過溫哥華的冬天,是需要朋友或在驗屋時提醒他們,以避免造成不必要的損失!

首先,你就要清楚瞭解自已房屋的系統的操作和總開關掣。

電力系統:知道電力系統的總開關是重要的!如果發生任何火警的時候,第一時間就是要關掉電力的總掣。注意電箱是不能用鎖鎖上(圖三),因為如果在緊急的時候,你要找出鎖匙才能關掉總開關掣,可能會造成嚴重的人命和金錢損失。

另外,如果戶外電線或電話線都經過樹木的樹枝才能進入房屋內,在冬天刮風的時候,電話線及電線有機會被樹木的樹枝破壞或弄斷。所以現在要檢查電線附近的樹木,需要時馬上修剪好(圖四)。

暖氣系統:

1.檢查暖氣系統:筆者剛發現自已家中的暖氣系統有問題,馬上找人修理!如果冬天沒有暖氣,大家都明白如果天氣冷,是使人很難忍受。要保證暖氣系統正常操作的方法,就是定期檢查。入冬前就要做好檢查,你今年做了沒有?如果仍未做,馬上找專業人士檢查。有些人以為有暖氣供應就表示暖氣系統正常,但筆者曾檢查過有些房屋,雖然有暖氣供應,但卻出現漏水或壓力不正常等等毛病,如果不及早修理,不單止會浪費暖氣費用,而且很快出現大問題,甚至整個系統可能也要更換。定期維修另一好處,就是可使你的暖氣系統更有效率,也是說為你節省不必要的暖氣(圖五,六)。

2.不能把暖氣系統關閉:有些新移民來加不久,可能由於種種理由,就要馬上回原居地,房屋就空置在這裏。他們為了節省支出,把暖氣系統關掉,這是非常錯誤的,因為在溫哥華的冬天,往往有機會室外氣溫低於 –20℃,如果家中沒有暖氣,室內就會有機會低於0℃,你家中的水喉、暖氣系統、自動灑水系統都會因結冰而爆破,造成很大的破壞。我們應該最少維持15℃或以上的室內溫度,確保室內的各種系統能正常操作。筆者曾遇到一客人回台灣過冬,把室內的暖氣完全關掉,最後由於那年冬天氣溫太冷,使自動灑水系統凍爆,整個房屋淹水,造成很大的損失。

(未完。待續)

 
李志輝 註冊驗屋師立信屋宇檢查公司 604-645-3944

 
防範泄漏煤氣
不一樣的驗屋師
斜角牆減狹迫感
慘不忍睹 大麻屋
熱水爐要定期放污水
舊屋問題多 保養最重要
古老房屋 須特別檢查
拆牆拓空間 通爽又經濟
現在是否買屋或換屋時候﹖
如何讓房屋 賣得好價錢?
炎炎夏天,怎樣使房屋涼快?
地震前,我們要怎樣準備?
祝願牛年經濟復蘇!明天會更好
安省推廣太陽能發電 業界擔心
安裝太陽能熱水系統獲半價退稅
一般家庭的電源供應
逾千元的驗屋費值得!
最後機會 – 冬季前維修
你的房屋是否有白蟻
出租屋要小心!
電費和煤氣費特別貴?
泄漏煤氣的疑雲?
冬季房屋維修指南
防止「冰壩」的產生
為甚麼仍有人會爭著買樓?
保暖材料——蛭石 可能致癌
廚房隱藏客房
房中房 增空間
檢測房屋系統 迎接寒冬(二)
檢測房屋系統 迎接寒冬(一)
巧用家具重組空間
節省能源津貼
車庫可變出租單位嗎?
自製4房相連
閣樓的發現
冬天沒有暖氣時,怎麼辦?
怎樣應付地產市場的改變?
太陽能和游泳池
秋季維修房屋 防冬天雪雨入侵
小廚房慳儉改裝法
買屋須注意事項
怎樣拆除舊坐廁?
透視「裝」設計法 增強空間感
坐廁的分類
沒有維修的房屋
每間屋都會有問題
房屋如何賣得好價錢?(二)
解答暖氣灰喉的疑慮
房屋如何賣得好價錢?
 
   
油缸的歷史
房屋有裂縫,大件事?
「地震時」怎麽辦?
今獨立屋更寬敞
減低地震時傷亡 煤氣安全須注
兩百萬元漏水屋
買舊屋4大注意
油缸的疑問?
賣屋十大法寶
檢查柏文 DIY
買屋後 須注意事項
收買殘屋改裝出售 本小利大
私人游泳池
解答暖氣灰喉的疑慮
家居安全 防漏煤氣
如何讓房屋賣得好價錢?
重修家庭廳
認識一氧化碳
6呎闊落地玻璃門的誘惑
賣屋前驗屋 明智之舉
暸解自己應該買什麼屋
開揚家庭廳
不要被新油漆蒙騙
長窄客廳設計法
買舊樓要留意事項
家中的危險地帶
千五元的驗屋費
大屋搬細屋再設計
魚翅和粉絲
小單位應選擇多功能傢私
暸解自己應該買什麽屋
開放式客廳
油缸的歷史
如何計算房屋面積
舒適溫馨的家庭廳
驗屋是否什麽都可以驗出來
鄉村風格 舒適裝潢
廚房設計7宗罪
改造大衣櫥
計劃周詳減少錯誤
水掣的常識
將英國田園風格引入客廳
兩百萬元漏水屋
再造闊落廚房
電壁爐的魅力
落地窗打開一片天地
聖誕樹循環處理
廚房大翻新
祝願2008更上一層樓
 
   
2008家居設計十大時尚
裝修家居從清理舊物開始
新年進步,注意家居安全
改善家居購物前的考慮
節省能源簡單又便宜
買入小屋改頭換面大翻新
理想的長者家居設計
冬天家居安全
風暖式暖氣系統問題
打破圓角家居的設計困局
讓家庭廳溫馨起來
打風下雨的準備
玄關展示屋主品味的前奏
聖誕節為房子緊急扮靚
愛心打造嬰兒房
裝修影響屋保費用
巧妙方法製造闊落錯覺
瞭解自己才決定買甚麼屋
全國驗屋的統一認證
新屋頂無問題?
家中的危險地帶
水掣的常識
不要忽略防水漏水
購買舊房屋時要注意的地方
隱藏漏水情形 可以蒙受很大損
不要被新的油漆蒙騙
怎樣聘用一個好的驗屋師
瀝青紙屋頂
賣屋前之驗屋
讀者詢問電箱問題以及其他事宜
安居樂業安居第一
改善買家對你房屋的印象
夏天正是房屋修補天
出租屋要小心
室內泳池要注意的細則
水暖式地熱系統淺談
為甚麼新屋變成「病」屋
僱用非專業驗樓師
專業驗屋師的操守
霉菌
舊的房屋怎樣住得好﹖
廚櫃面的點線面
其它事項
水力系統
電力系統
驗屋程序
冷氣系統
海棉菠蘿包抹窗邊
維修水龍頭