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祝願牛年經濟復蘇!明天會更好!
發布日期:2009-03-02


2008年已成為歷史的一部分,回顧過去,這一年真是可以用「驚心動魄」形容!很多人都是喜樂參半,希望你是屬於開心的部分人。而屬於不開心的人,新的一年會有更好的明天。明天會更好!

至於農曆新年則又快來臨,每年的結尾,很多人都會回顧過去的一年自己有甚麼成就或過錯,希望新的一年能夠更進一步。在這裏,筆者也藉此回顧過去一年各方面的得失。

在地產買賣方面,過去的一年,相信大部分人都會覺得上半年是一個不錯的開始,大部分的經紀朋友都有穩定和不錯的生意,主要是利息仍低及穩定,吸引不少本地居民,無論是租房子或住在較小面積的朋友,都積極購買房屋,加上中國大陸有不少的移民來到這裏。所以買賣的數目和樓價都上升了。但在下半年,金融海嘯發生,地產開始下滑。如果你有多個樓房仍未賣出,現在就要面對困難的日子。

在房屋檢查方面,過去的一年藉著大家對筆者的愛護,上半年生意也平穩向上。但在這幾個月,生意明顯減少,以筆者在溫哥華做了20年的驗屋生意,生意也很少這樣差!很多經紀都向筆者說生意難做,幾個月都沒有成交。

面對逆景,我們應該怎麼辦?首先我們要知道,沒有逆景,就沒有順景!

以古為鏡,可知興替。如果大家是本刊的長期讀者,在一年多前筆者已提出樓房價格已到達歷史的高位。經驗告訴我們,當每個你旁邊的人都提到買樓的時候,連對樓房不太認識的人也想買樓,就是距離高峰不遠已。我經常提醒自已,沒有永遠上升的東西,包括股票、樓房等等,而且溫哥華的地產在這數十年都經歷過幾次大上大落。

Cash is King:如果閣下現在仍未有被樓房和股票所困,而有大量的現金在手,就恭喜閣下!在2009年最好是有70%的現金,最多只有三成的股票和其他投資。

投資良機:現在市面上愈來愈多有潛質的物業待價而沽,筆者最近都驗過幾間很有投資價值的房屋。如果閣下有現金在手,可以慢慢選擇好的投資價值的房屋!

明天更好:如果閣下被金融海嘯所困,不要灰心,只要能活著就是好,明天會更好!

以上,都是筆者個人的意見,房屋的發展每年不斷改變,每年都會不同。所以每次執筆寫稿的時候,誠惶誠恐,恐怕有遺漏或偏差。筆者雖然在溫哥華檢查房屋已超過二十年,也覺得自己很多方面仍不足夠,也是一邊做一邊學習。在溫哥華真是臥虎藏龍的地方,很多時候有些讀者或客人對房屋比本人所認識的更多。如果大家發現筆者有些地方不對或者不足夠,希望大家能不吝賜教。最重要多多包涵!

筆者在本刊介紹房屋的各種問題,不經不覺已有數年的時間,得到很多讀者也來信或電話指教和包涵,再次向讀者致謝,因為自己知道所瞭解的知識都是有限和不完整,或不能很快有第一手資料通知大家,或很多時候都是班門弄斧的。

祝大家身體健康,活著就是好,希望在明天!


 
李志輝 註冊驗屋師立信屋宇檢查公司 604-645-3944

 
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