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不一樣的驗屋師
發布日期:2009-03-18


卑詩省的驗屋師在3月之後,必須領牌照!

現在,很多客人仍然以為在卑詩省的驗屋師全都像醫生、律師和地產經紀一樣受管制。所以,當他們找驗屋師時,只詢問驗屋的價錢,而不會詢問驗屋師的資格、有否購買專業錯漏保險(E & O Insurance) 等等,所以,當他們發現驗屋師的水準欠佳時,就認為驗屋是沒有作用。

其實,並非驗屋沒有作用,而是驗屋師的水準不一。因為現在並沒有任何法律管制驗屋師。任何人沒有受過訓練或考試,都可以自稱為驗屋師,為你檢查房屋。你如果不幸找到「他」,結果會怎樣?你只是浪費你的金錢!

但在不久之後,卑詩省的驗屋師必須要領牌照。只有領有牌照的驗屋師才能驗屋!商業及消費者保障局(BPCPA) 不只管發牌,而且接受消費者投訴。

負責保護消費者權益事務的卑詩公共安全及法務廳長范棟勤(John Van Dongen)在1月30日宣布,本省所有的驗屋師在3月底前必須完成申請和合資格才能登記領取牌照,才能在4月1日後執業。卑詩省成為全國首個規定驗屋師須要領牌的省份。

怎樣的資格才能領取牌照?

驗屋師必須符合:(1)加國房屋物業驗屋師協會(Member of The Canadian Association of Home & Property Inspectors)專業資格 (Associate or Member);(2)卑詩應用科學技師(The Applied Science Technologists and Technicians of BC);(3)完成房屋物業驗屋師國家認證課程(The National Certification Program for Home and Property Inspectors)。
此外,驗屋師必須購買專業的錯漏保險和沒有刑事犯罪紀錄(criminal record) 。

為甚麼驗屋師要領有牌照?

法務廳長范棟勤表示,對大多數的省民而言,購買房屋可能是一生最大的投資,如果驗屋師不及格,將會做出錯誤的驗屋報告。他說:「無論購買第一幢柏文或是退休的房屋,消費者置業時,都須要一個值得信任的註冊驗屋師。」而目前,驗屋師是沒有管制,所以市場上驗屋師的水準不一。經諮詢商業消息者和專業的驗屋師學會後,省府將通過商業及消費者保護局 (BPCPA) 規範驗屋師的資格和領牌。該局將開始接受消費者投訴,並強制要求驗屋師執業時要遵守相關的規定,違反者最高可罰款5,000元。

*本文作者李志輝(Arie Lee) 是加國房屋物業驗屋師協會專業會員和完成房屋物業驗屋師國家認證課程的驗屋師。


 
李志輝 註冊驗屋師立信屋宇檢查公司 604-645-3944

 
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