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全國驗屋的統一認證
發布日期:2007-10-16

      大家有沒有試過找驗屋師時,不知道怎樣找一個好的驗屋師。在報紙上,每個驗屋師都稱自已為註冊或是有牌照的驗屋師。有些說自已是屬於A學會會員,有些說自已是B學會會員。真是眼花瞭亂,不知怎樣去區別哪個才是真是「有料」之人?


      筆者在溫哥華從事驗屋行業,見到不少使人可笑或可嬲的驗屋師。例如最近筆者在西區為一個屋主檢查房屋 (這房屋的屋齡約十多年),因為這房屋正在市場出售,而且有買家有興趣出價,但驗屋師的報告不單止把買賣終止,而且讓屋主擔心不已,因為驗屋師檢查完後,聲稱這房屋是「危樓」!房屋地基已經向兩旁傾斜,最少要花五萬元以上去維修,而且維修後也不知會否再有問題,驗屋師的理由只是看到廚房地面地磚上有一條裂縫。買家聽完他的報告後,當然不會買這房屋。

      但屋主就感到很奇怪,而且不認同這種說法,所以聘請筆者去再檢查。經過我檢查後,並沒有證據表示這房屋有傾斜的跡象,地基石矢也沒有明顯的的裂縫。以我的報告來說,這房屋的結構並沒有問題。

 
      據筆者知道,本地某些驗屋師為了多做生意,往往誇大房屋的問題。如果買賣告吹,客人就會在下次買樓時,會再聘請他,這樣生意就可以更多,當然這是違反了公平和公正的驗屋的道德標準守則。

      由於驗屋這行業仍沒有監管,很多人濫竽充數,所以現在加拿大正推行一個全國驗屋師的統一認証計劃 (National Certificate Holder) ,目的就是統一全國驗屋師的資格,使客人知道驗屋師如果有這個認證資格,就是信心的保證!

怎樣才能取得這個認證資格?

      全國任何一個驗屋師都可以參加這個認證考試。考試分成兩部分:

      第一部分就是參加者要在兩個小時內檢查一間指定的房屋,然後在48小時內提交一份書面報告。報告要說明房屋的主要問題,要修補還是更換。如果這些問題不能找出來,當然就不能合格。

      如果能通過這一關,就可以進入另一階段的考試。這部分就是口試,參加者要回答20 題有關房屋檢查和專業道德標準的問題,合格的標準是要答對超過75%以上。
如果驗屋師能通過以上兩個考試,就可以得到一個全國驗屋師統一的認證的資格。

      我剛好在上個月就經過這個考試而獲得這個認證資格。我也希望其他驗屋師會在將來能參加這個考試,並獲得這個認證資格,大家能在同一標準,公正公平地為客人服務,使驗屋師成為一個被尊重的專業人士。

 
李志輝 註冊驗屋師立信屋宇檢查公司 604-645-3944

 
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