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瞭解自己才決定買甚麼屋
發布日期:2007-10-19

      大溫哥華有各類的房屋。主要可以分大廈、城市屋和獨立房屋三大類形。應該買哪一類房屋才適合你?而房屋大小,形狀和特色都因人而定。不是每一幢房屋都會適合每一個人。


      很多新移民來到溫哥華不久,就決定買屋居住,但住了不久,就發現房屋並不適合自已,非常後悔。也很快再買另一幢房屋。其實買屋是一個大決定。也可能是你一生中最大的投資,如果不能做出一個明智決定,可能是使你非常後悔。
      其實買房屋與買汽車的基本原理有相似的地方。大家想想,如果你要買一輛自用汽車,價錢當然是首要考慮因素。但汽車也有很多不同類型,為滿足不同類型人士的要求。有些人喜歡跑車,也有人要越野車,但也有人要安全至上的汽車。對汽車認識較多的人,當然會要求較嚴格。對汽車有濃厚興趣的人,甚至可以自己修理汽車。但一般人買車時,最重要考慮是安全、耐用、少毛病,而且省汽油。如果不小心,買了部價錢貴,而經常出現毛病,而維修費用又貴,當然是買錯車。
 
      每天當我們去為客人檢查房屋時,當然最重要是找出房屋的最大問題在哪裏,屋頂、暖氣、電力、水喉、地基等系統。但由於不同的房屋有不同的問題,從我檢查房屋十多年的經驗,有些房屋是比較容易出現問題,例如平頂的屋頂較易出現漏水,在傾斜地形或地勢低的屋,較易出現滲水,樹木太接近房屋的外牆,也有不少問題。
      瞭解自己,才決定買甚麼屋!如果你對房屋沒有太多認識或不懂得維修,最好是買一幢最簡單和流行的房屋,而且位於平坦的地形。所謂簡單的意思,就是沒有特別與眾不同的地方,例如露台愈多,形狀愈怪或圓形,就愈容易出現漏水。因凸出的露台愈易受風雨侵蝕,加上圓形也較困難建造,如果不是熟練的工人或有良好經驗的建造商,很容易會在建築時出現錯誤、毛病和漏水。外牆的建造方式或材料也直接影響防雨水的效果,多變化或圓形的外牆,比平直的容易滲水,而木材造的外牆材料也需特別多維修或油漆。如果維修不足夠,也很易出現剝落或滲水的問題。

      而流行的房屋,即是建築商現在建造最多的房屋,例如現在的溫哥華特色 (Vancouver Special)房屋。它出現問題的機會較少;因為建築商和工人熟識怎樣建造,而且它的外形,屋頂也簡單,不會多轉彎轉角。
當然如果你很熟悉房屋建造的過程,你又可以親自在工地監察,控制建造的質素,你可以建做一幢自已夢想及與眾不同的房屋。

     你是屬於哪類的人?瞭解自已的能力,才決定買哪一類的房屋。不要單被它的外形漂亮吸引,維修是否容易?是否很易會漏水?這都是要考慮的重要因素。



 
李志輝 註冊驗屋師立信屋宇檢查公司 604-645-3944

 
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