轉換簡體 星島新聞     星島廣告網    財經網     事事如意網 都市網
用戶名: 密碼: 註冊  
房產地圖搜索 房產地區搜索 地產公司搜索  
首頁 裝修維護 房產置業 地產情報 風水乾坤 地產搏文 新盤資訊 家居情趣 經紀推薦房屋 地產王周刊 地產代理推介樓盤
專業驗屋師的操守
發布日期:2007-05-18

      有些讀者會問,甚麼是專業操守﹖在加拿大,作為一個專業人士,有些事情是不能做,是為了保持公平公正,為客人例如醫生,律師,工程師或地產經紀等,都會有自已的專業操守。例如醫生為病人看病,開藥方,但不能介紹病人去那間藥房買藥,或醫生自已開藥房。而律師不能拒絕或選擇客人,這都是他們的專業守則。如果違反守則,輕則警告或罰款,重則要驅逐出學會或除去專業資格﹗

 
    
      我們作為一個專業驗屋師,也有我們的專業操守﹗其中一條就是我們不能借驗屋的工作而獲得其他工作或利益或金錢等。
      但在B.C. 省,由於暫時沒有立法專業驗屋師的資格,所以很多人都濫竽充數。在沒有受過專業考試和足夠經驗,就自稱專業驗屋師,而且他們並不遵守專業操守。驗屋馬馬虎虎,錯誤百出之外,藉著為客人驗屋的同時,介紹或推薦客人購買某些產品或其他服務,例如為客人修補房屋有損壞的地方等。這種的驗屋師你會雇用嗎﹖

 
 
專業知識必須懂得
      最近,筆者在驗屋師學會的年會中,討論過專業操守的問題。其中有些問題可以讓大家討論,例如﹕
      1. 如果我的太太是一個地產經紀,她是否可以向她的客人推薦我作為她出售房屋的驗屋師﹖
      2. 我是否可以向經紀致送禮物,如果他或她介紹客人給我作為驗屋﹖
      3. 我是售賣空氣清潔儀器,也同時是做驗屋師,如果我在驗屋時發現房屋的空氣質素很差,我是否可以推薦客人購買我的清潔儀器﹖
      4. 我是否可以同時是地產經紀,也是驗屋師﹖
      5. 我是否可以把客人的名字和地址給慈善機構,用作改善本地社區之用﹖
      答案下期分曉﹗
      但首先向大家介紹筆者的專業操守。筆者是屬於加拿大註冊驗屋師學會(Canadian Association of Home & Property Inspectors - BC) 和美國房屋學會註冊驗屋師 (American Society of Home Inspectors) 。所有驗屋師都要遵守其專業的操守 (Code of Ethics) ﹗其中主要有以下數點﹕
      1. 驗屋師只能根據自已的經驗和真實的知識,去表達自已的意見﹔
      2. 驗屋師的行為要對每個客人忠誠﹔
      3. 驗屋師如果得不到客人的同意,不能透露或洩露驗屋的任何資料給其他人或機構﹔
      4. 驗屋師不能在驗屋服務之外,接受第三者的金錢或利益。除非得到各方面的人同意(包括屋主,經紀和買家等) ﹔
      5. 驗屋師不能直接或間接,接受或提供金錢和各種利益給其他人或第三者,而獲得或為客人驗屋﹔
      6. 驗屋師要透露自已所有其他的職業給客人,這些職業可能會影響或與驗屋有衝突。驗屋師不能讓這些職業影響驗屋的專業和質量。驗屋師也不能利用驗屋的機會去獲得其他的利益。
      7. 驗屋師要盡力維持和改善驗屋專業學會的專業聲譽﹗
      下次找驗屋師,你可以詢問他的專業操守。專業驗屋師的操守


 
防範泄漏煤氣
不一樣的驗屋師
斜角牆減狹迫感
慘不忍睹 大麻屋
熱水爐要定期放污水
舊屋問題多 保養最重要
古老房屋 須特別檢查
拆牆拓空間 通爽又經濟
現在是否買屋或換屋時候﹖
如何讓房屋 賣得好價錢?
炎炎夏天,怎樣使房屋涼快?
地震前,我們要怎樣準備?
祝願牛年經濟復蘇!明天會更好
安省推廣太陽能發電 業界擔心
安裝太陽能熱水系統獲半價退稅
一般家庭的電源供應
逾千元的驗屋費值得!
最後機會 – 冬季前維修
你的房屋是否有白蟻
出租屋要小心!
電費和煤氣費特別貴?
泄漏煤氣的疑雲?
冬季房屋維修指南
防止「冰壩」的產生
為甚麼仍有人會爭著買樓?
保暖材料——蛭石 可能致癌
廚房隱藏客房
房中房 增空間
檢測房屋系統 迎接寒冬(二)
檢測房屋系統 迎接寒冬(一)
巧用家具重組空間
節省能源津貼
車庫可變出租單位嗎?
自製4房相連
閣樓的發現
冬天沒有暖氣時,怎麼辦?
怎樣應付地產市場的改變?
太陽能和游泳池
秋季維修房屋 防冬天雪雨入侵
小廚房慳儉改裝法
買屋須注意事項
怎樣拆除舊坐廁?
透視「裝」設計法 增強空間感
坐廁的分類
沒有維修的房屋
每間屋都會有問題
房屋如何賣得好價錢?(二)
解答暖氣灰喉的疑慮
房屋如何賣得好價錢?
 
   
油缸的歷史
房屋有裂縫,大件事?
「地震時」怎麽辦?
今獨立屋更寬敞
減低地震時傷亡 煤氣安全須注
兩百萬元漏水屋
買舊屋4大注意
油缸的疑問?
賣屋十大法寶
檢查柏文 DIY
買屋後 須注意事項
收買殘屋改裝出售 本小利大
私人游泳池
解答暖氣灰喉的疑慮
家居安全 防漏煤氣
如何讓房屋賣得好價錢?
重修家庭廳
認識一氧化碳
6呎闊落地玻璃門的誘惑
賣屋前驗屋 明智之舉
暸解自己應該買什麼屋
開揚家庭廳
不要被新油漆蒙騙
長窄客廳設計法
買舊樓要留意事項
家中的危險地帶
千五元的驗屋費
大屋搬細屋再設計
魚翅和粉絲
小單位應選擇多功能傢私
暸解自己應該買什麽屋
開放式客廳
油缸的歷史
如何計算房屋面積
舒適溫馨的家庭廳
驗屋是否什麽都可以驗出來
鄉村風格 舒適裝潢
廚房設計7宗罪
改造大衣櫥
計劃周詳減少錯誤
水掣的常識
將英國田園風格引入客廳
兩百萬元漏水屋
再造闊落廚房
電壁爐的魅力
落地窗打開一片天地
聖誕樹循環處理
廚房大翻新
祝願2008更上一層樓
 
   
2008家居設計十大時尚
裝修家居從清理舊物開始
新年進步,注意家居安全
改善家居購物前的考慮
節省能源簡單又便宜
買入小屋改頭換面大翻新
理想的長者家居設計
冬天家居安全
風暖式暖氣系統問題
打破圓角家居的設計困局
讓家庭廳溫馨起來
打風下雨的準備
玄關展示屋主品味的前奏
聖誕節為房子緊急扮靚
愛心打造嬰兒房
裝修影響屋保費用
巧妙方法製造闊落錯覺
瞭解自己才決定買甚麼屋
全國驗屋的統一認證
新屋頂無問題?
家中的危險地帶
水掣的常識
不要忽略防水漏水
購買舊房屋時要注意的地方
隱藏漏水情形 可以蒙受很大損
不要被新的油漆蒙騙
怎樣聘用一個好的驗屋師
瀝青紙屋頂
賣屋前之驗屋
讀者詢問電箱問題以及其他事宜
安居樂業安居第一
改善買家對你房屋的印象
夏天正是房屋修補天
出租屋要小心
室內泳池要注意的細則
水暖式地熱系統淺談
為甚麼新屋變成「病」屋
僱用非專業驗樓師
專業驗屋師的操守
霉菌
舊的房屋怎樣住得好﹖
廚櫃面的點線面
其它事項
水力系統
電力系統
驗屋程序
冷氣系統
海棉菠蘿包抹窗邊
維修水龍頭