轉換簡體 星島新聞     星島廣告網    財經網     事事如意網 都市網
用戶名: 密碼: 註冊  
房產地圖搜索 房產地區搜索 地產公司搜索  
首頁 裝修維護 房產置業 地產情報 風水乾坤 地產搏文 新盤資訊 家居情趣 經紀推薦房屋 地產王周刊 地產代理推介樓盤
房屋如何賣得好價錢?(二)
發布日期:2008-08-29


上期我們提到樓房現在正在調整中。根據筆者每天與經紀的接觸,發覺在市場上仍有很多買家,只是現在的買家較為小心和謹慎,但只要我們能把自已的房屋做好適當的包裝,使人感覺你的房屋比其他的房屋好,加上我們在上期講到的賣屋價錢的策略,你的房屋就會賣得又快,價錢又好!

其實把房屋賣出,等於把一件貨物出售,只要有好的包裝,廣告和策略。尤其包裝是最重要,所以我們要把自已的房屋好好包裝!

花園:尤其是前花園,是給所有買家的第一個印象!如果平常你不好好打理花園,現在就要找一個園藝公司「急救」,例如清除雜草、青苔,太接近房屋的植物要清走,草地要短和顏色青綠。

廚房:太太是重要的人去決定是否買下你的房屋!她們最注重廚房,吸引的廚房是最大的賣點,要有明亮和清潔的環境和感覺,如果有個破爛的地方,例如櫥櫃的把手和表面有損壞,要馬上更換。如果經濟許可,更換新的電器、廚房桌面。可以使你的廚房煥然一新。

浴室:浴室也是太太注重的地方。首先是清潔,把鏡子、抽氣扇和燈等容易積塵的東西,清潔好或更換。把不經常用的東西或太大的東西收藏好。換上新的浴簾和浴巾。如果天花板有發霉的霉點,要重新油漆掩蓋。把窗和抽氣扇打開,加上適當的香味也可以掩蓋潮濕的氣味!

乾淨清潔:房屋內要盡量保持清潔乾淨,尤其是廚房和浴室最為重要。主人房最好換上新的床單和枕頭,窗簾也最好更換。注重平時很少到的地方,例如客廳的角落和窗台等地方,可能會積滿灰塵,要吸塵和清潔,檢查是否有水漬等。如果可以,花少量金錢聘請人清潔玻璃窗和門!不單止屋內,屋外堆積的雜物也要清走。我看到很多人喜歡把裝修後的多餘的材料,或沒有用的家具堆放在屋的兩旁,這都是要清理好。

足夠的空間:每個房間或地方都有它的目的,例如主人房為睡,客廳就是壁爐或主要的梳化,飯廳就是餐桌。我們要突出各地方的主題,其他沒有用的東西要拿走,保留足夠的空間。這樣使人感到舒服和好感。

專家的意見和服務:適當的裝飾,例如掛畫和怎樣去擺設都是很重要。如果可以,聘請專家去做。

 
李志輝 註冊驗屋師立信屋宇檢查公司 604-645-3944

 
防範泄漏煤氣
不一樣的驗屋師
斜角牆減狹迫感
慘不忍睹 大麻屋
熱水爐要定期放污水
舊屋問題多 保養最重要
古老房屋 須特別檢查
拆牆拓空間 通爽又經濟
現在是否買屋或換屋時候﹖
如何讓房屋 賣得好價錢?
炎炎夏天,怎樣使房屋涼快?
地震前,我們要怎樣準備?
祝願牛年經濟復蘇!明天會更好
安省推廣太陽能發電 業界擔心
安裝太陽能熱水系統獲半價退稅
一般家庭的電源供應
逾千元的驗屋費值得!
最後機會 – 冬季前維修
你的房屋是否有白蟻
出租屋要小心!
電費和煤氣費特別貴?
泄漏煤氣的疑雲?
冬季房屋維修指南
防止「冰壩」的產生
為甚麼仍有人會爭著買樓?
保暖材料——蛭石 可能致癌
廚房隱藏客房
房中房 增空間
檢測房屋系統 迎接寒冬(二)
檢測房屋系統 迎接寒冬(一)
巧用家具重組空間
節省能源津貼
車庫可變出租單位嗎?
自製4房相連
閣樓的發現
冬天沒有暖氣時,怎麼辦?
怎樣應付地產市場的改變?
太陽能和游泳池
秋季維修房屋 防冬天雪雨入侵
小廚房慳儉改裝法
買屋須注意事項
怎樣拆除舊坐廁?
透視「裝」設計法 增強空間感
坐廁的分類
沒有維修的房屋
每間屋都會有問題
房屋如何賣得好價錢?(二)
解答暖氣灰喉的疑慮
房屋如何賣得好價錢?
 
   
油缸的歷史
房屋有裂縫,大件事?
「地震時」怎麽辦?
今獨立屋更寬敞
減低地震時傷亡 煤氣安全須注
兩百萬元漏水屋
買舊屋4大注意
油缸的疑問?
賣屋十大法寶
檢查柏文 DIY
買屋後 須注意事項
收買殘屋改裝出售 本小利大
私人游泳池
解答暖氣灰喉的疑慮
家居安全 防漏煤氣
如何讓房屋賣得好價錢?
重修家庭廳
認識一氧化碳
6呎闊落地玻璃門的誘惑
賣屋前驗屋 明智之舉
暸解自己應該買什麼屋
開揚家庭廳
不要被新油漆蒙騙
長窄客廳設計法
買舊樓要留意事項
家中的危險地帶
千五元的驗屋費
大屋搬細屋再設計
魚翅和粉絲
小單位應選擇多功能傢私
暸解自己應該買什麽屋
開放式客廳
油缸的歷史
如何計算房屋面積
舒適溫馨的家庭廳
驗屋是否什麽都可以驗出來
鄉村風格 舒適裝潢
廚房設計7宗罪
改造大衣櫥
計劃周詳減少錯誤
水掣的常識
將英國田園風格引入客廳
兩百萬元漏水屋
再造闊落廚房
電壁爐的魅力
落地窗打開一片天地
聖誕樹循環處理
廚房大翻新
祝願2008更上一層樓
 
   
2008家居設計十大時尚
裝修家居從清理舊物開始
新年進步,注意家居安全
改善家居購物前的考慮
節省能源簡單又便宜
買入小屋改頭換面大翻新
理想的長者家居設計
冬天家居安全
風暖式暖氣系統問題
打破圓角家居的設計困局
讓家庭廳溫馨起來
打風下雨的準備
玄關展示屋主品味的前奏
聖誕節為房子緊急扮靚
愛心打造嬰兒房
裝修影響屋保費用
巧妙方法製造闊落錯覺
瞭解自己才決定買甚麼屋
全國驗屋的統一認證
新屋頂無問題?
家中的危險地帶
水掣的常識
不要忽略防水漏水
購買舊房屋時要注意的地方
隱藏漏水情形 可以蒙受很大損
不要被新的油漆蒙騙
怎樣聘用一個好的驗屋師
瀝青紙屋頂
賣屋前之驗屋
讀者詢問電箱問題以及其他事宜
安居樂業安居第一
改善買家對你房屋的印象
夏天正是房屋修補天
出租屋要小心
室內泳池要注意的細則
水暖式地熱系統淺談
為甚麼新屋變成「病」屋
僱用非專業驗樓師
專業驗屋師的操守
霉菌
舊的房屋怎樣住得好﹖
廚櫃面的點線面
其它事項
水力系統
電力系統
驗屋程序
冷氣系統
海棉菠蘿包抹窗邊
維修水龍頭