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房屋貸款須知事項
發布日期:2009-04-23
Untitled Document
撰文:道明加拿大信託
圖片提供﹕《多倫多星報》

 


不論您正有意購買新居,或為目前的房子再行貸款或轉移貸款,在完成房屋貸款的最後過程中,必須填妥有關文件。準備齊全所有必需文件,有助您輕鬆快捷地辦妥手續。

購置新居

請備妥以下有關您所購買之物業的資料:
買賣協議(Purchase and Sale Agreement),包括附表及寬免條款
附有物業照片的電腦多重放盤系統登記(MLS listing)
您的代表律師/公證人的姓名、地址和電話號碼

請備妥以下有關您的財務資料:
首期付款的證明,即等同從下列一或多個來源所付的首期付款金額:
儲蓄賬戶和/或存款
流動資產或其他資產
饋贈證明書
出售其他物業所得之款項

已置物業

請備妥以下有關您目前已擁有之物業的資料:
近期的房屋貸款結單
最新的屋主保險保單(Homeowner Insurance Policy)
物業法定說明:
您可參閱:
買賣協議正本(Original Purchase Agreement)
物業稅單(Property Tax Statement)
物業價值:可參閱以下文件以助您估計物業價值:
近期的物業稅務評估(Property Tax Assessment)及/或
電腦多重放盤系統登記中之同區可對比房屋售價(Neighbourhood Sales Comparables)

其他所需文件/資料
(不論是購置或已經擁有居所)

入息證明:
若以月薪或時薪受僱者(不論全職或固定兼職),請提供以下一項證明:
僱主以公司信紙發出的入息證明信,當中須列明您的姓名、薪水或時薪、及發信人的姓名和職位
最新的工資單
每月薪金直接轉賬的銀行賬戶之最新結單副本

若是自僱人士或按合約受聘者,及/或您希望將花紅、超時工作薪金、賞金或公司分紅計算在內,請提供在過往兩年由加拿大稅務局發出的評稅通知書(Notice of Assessments)

如果您的收入來源不在上述之列,請聯絡您的加拿大道明信託分行,查詢所需入息證明。

在填報房屋貸款申請表時一些常見問題

您目前擁有的資產或儲蓄金額

您目前的債務(請確保您清楚自己的欠餘金額和每月還款額)

您目前所擁有的危疾/人壽保險保障

有關物業的一些明確資料:
每年的物業稅項(或估計稅額)及暖氣開支
如果物業是大廈單位,需繳交予大廈法團的相關費用
您居所的總面積
土地的總面積

查詢詳情可與道明加拿大信託分聯絡或瀏覽 www. tdcanadatrust.com/offer

本清單只供參考之用,並不旨在以此作為確認房屋貸款取得批核的依據。閣下的獨特情況可能需要提交與上述不同的文件或其他額外所需資料。


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