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註冊退休儲蓄買屋計劃(二)
發布日期:2008-02-26
 

       甚麼叫做Home Buyers' Plan?這計劃是允許每位置業人士從他的RRSP戶口裏提取不超過$20,000,作為買屋自住之首期,而又不需要付稅及當作那年之收入。
假如你買的物業是夫婦共同擁有,那麼每人可從各自的RRSP戶口提取不超過$20,000,即共最多可提取$40,000作為買屋首期用。
       根據這個Home Buyers' Plan計劃,人客從RRSP戶口提取出來買屋自用是不計算在那年的收入內,及RRSP Issuer也不會扣起部份數目作為扣稅用(withhold tax)。
假如你想從RRSP戶口提取多過$20,000是否可以呢?提取多少是沒有限制的。不過多提取出來的那部分便要當作是你當年的收入和要交稅。
       如果從RRSP戶口提取款項出來,有沒有時間限制或規定什麼時間要用呢?一般來說,如果提取RRSP出來是用來參與買屋計劃(Home Buyers' Plan),你要在翌年之10月1日前完成交易。

       如你是建屋自住,加拿大稅局會以你可居住及有入伙紙那天為準。
       假如提取出來的款項在10月1日前沒有用到,怎麼辦?你可以取消你參與的RRSP Home Buyers' Plan計劃,然後將取出之款項全數還入你的RRSP戶口內。或你可轉買另一所物業(Replacement Property),但也需要在提取款項之翌年10月1日前完成。
       如提取了RRSP作買屋用,何時需要還此筆款項?你要在十五年內還回此筆款項。一般來說,你每年要還一定的數目,通常是十五分之一(1/15)。例如你從RRSP戶口提取了$15,000,每年最低要還$1,000到你的RRSP戶口內。如某一年你沒有還$1,000,稅局會將這$1,000納入該年度收入及要扣稅。
       如讀者有閱讀我以往文章,關於另類RRSP,你可利用此計劃提取RRSP,就算不是用來作首次買屋置業用,亦免了即時扣稅。這計劃似是複雜,實在手續非常簡單。
       下幾期繼續和各位詳談註冊退休儲蓄買屋計劃(RRSP Home Buyers ' Plan)及如何運作。

 

      
      讀者如有房屋及按揭問題想我在此欄詳談,歡迎來電查詢,又或請電郵到 sally@sallykwan.com,中、英文均可。
      此專欄僅供讀者參考, 一切以法律依據為準

Sally Kwan 關綺雪(按揭經理)
e-mail: info@sallykwan.com
網址: www.sallykwan.com
604-373-1683 604-505-1683




 
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