轉換簡體 星島新聞     星島廣告網    財經網     事事如意網 都市網
用戶名: 密碼: 註冊  
房產地圖搜索 房產地區搜索 地產公司搜索  
首頁 裝修維護 房產置業 地產情報 風水乾坤 地產搏文 新盤資訊 家居情趣 經紀推薦房屋 地產王周刊 地產代理推介樓盤
車位有利柏文重售 71%買家視為決定性條件
發布日期:2008-06-04
Untitled Document
撰文﹕Tony Wong
譯寫﹕ 寧納德
圖片提供﹕《多倫多星報》
 

 

   如果你打算買柏文單位作為投資﹐又或是關心單位的轉售價值﹐那麼最好便肯定連車位也一併買下來。

根據道明銀行集團最近所做﹐有關柏文單位的一項調查﹐缺乏車位是導至71%的多倫多地區買家放棄購買某一柏文大廈單位的首要原因。

車位成首要因素

地產代理公司Right At Home Realty的經紀Darren Ford也說﹕「有車位與否絕對是交易能否成功的決定因素。買家很多時因為沒有車位而掉頭走。」

第二樣令多倫多買家否決購入柏文單位的原因便是大廈保安問題﹐有70%的人為此而放棄選擇﹐ 僅次於缺乏車位的71%。

不過地產代理公司ReMax專門做柏文買賣的經紀Jamie Johnston認為有車位與否對在市中心區的柏文卻不成問題﹐因為很多業主都以地下鐵或公車作交通工具。

現時很多市中心的車位價格由二萬五千起﹐個別豪華柏文的車位更會高達四萬或以上﹐甚至比一輛汽車還要貴。車位不是很多買家的選擇。

有些建築商出售面積最小的單位時﹐也不會提供車位給買家。

最想買兩睡房

大多倫多地區仍是加拿大柏文發展最蓬勃的地區﹐根據柏文研究公司Urbanation的研究指出﹐在去年第四季整體市場便有280項發展計劃進行中。

而在道明銀行集團所做的調查中﹐柏文單位最普遍的價錢範圍是二十至四十萬﹔有56%的多倫多居民表示他們想買的是兩睡房單位。

部份分析員關注到市場上有太多產品湧現。未來數年每年會有超過一萬間新單位落成﹐將對目前市場累積相當數目的供應。

Darren Ford認為﹕「看到這個數目的柏文單位供應﹐自不然令人聯想到很可能會有某程度的調整。」

擁有大多市最大單一辦公室﹐專門買賣柏文的經紀Jamie Johnston則說﹕「市場上仍有不少持樂觀態度的人。」他的營業額跟去年同期相比﹐便上升了9%。他不認為柏文市場會出現調整﹐但也覺得柏文的價錢和銷售會有好一段時間停滯不前。

單位新舊非首要條件

不過﹐柏文的價錢依然持續上升。

Royal LePage所做有關屋價的報告中指出﹐一間標準兩睡房柏文單位在今年第一季的平均價錢是$298,662﹐比一年前增長了6.9%。

同時﹐道明銀行集團的報告中問到是什麼原因令被訪者選擇柏文單位﹐最多亦即是有38%的人覺得那是因為比獨立屋少些維修保養的工夫﹔跟著便是有19%人所選的退休或省錢﹔再接著便是要住在市中心和因應購買能力這兩項原因。

令人出奇的是﹐雖然有著這許多新單位﹐但報告中有56%的被訪者認為擁有全新柏文單位最是不重要。Jamie Johnston說﹕「人們不想等四年才有自己的單位﹐他們希望現在便可以擁有。」

柏文買家意向調查

道明銀行集團的調查報告是由Angus Reid Strategies於3 月20至25 日期間進行﹐根據1200份網上問卷得出來的資料而成。誤差率為正負6.9%。

*********
在多倫多購買柏文調查報告
- 71%被訪者表示沒有車位的話﹐他們不會購買某一單位
- 24%的被訪者最多只會付20萬來購買柏文單位
- 25%的被訪者不想每月付出超過200元的柏文費用
- 2%被訪者表示願意付出600元費用
- 56%被訪者認為擁有全新單位最是不重要

 

點擊查看PDF

點擊查看PDF

 
自然系好顏色
打造兒童樂園
家居夏日Look
字母的魔法
度假屋地板個性化
墨西哥田園風
精打細算浴室翻新
滑門增添時尚感
舊物變出新設計
非典型浴室裝飾法
嬰兒房充滿幻想空間
雅致廚房新風格
媒體帶動設計文化
加勒比風情
多功能睡房
巧妙安排儲物空間
Arts and Craft
兒童房觀感強化
石壁誘惑
意大利現代化活力家居
大膽的設計風格
讓窗子更具層次感
和諧煮食空間
鄉村風格 X 時尚光澤
非洲節拍引入家中
自製法式鄉情
異想天開髹油法
鏡上繪出新意思
善用色彩 家居更出「色」
2010寧靜色彩大行其道
光彩悅目的飯廳
搶眼燿目聖誕樹
手工製品透出個人風格
聖誕派對 茶具當主角
藍色的魅力
個人化的裝修風格
日式沙發床潮流回歸
為椅子穿新衣
舒適寧靜的睡眠氣氛
主人房與浴室一體化
當古典遇上現代化
馬賽克防濺牆新潮流
布料搭出搶眼色彩
表層髹銀漆 舊木傢私換新裝
充滿男性魅力的浴室
牆壁巧變筆記板
牆身設計千變萬化
令家居更具個性
舊物翻新變精美傢具
歷久不衰的酒店式設計
受歡迎盆栽 虎耳草
百變廚房 好「洗」好用
案頭菊 造型完美
洗衣機重見天日
垂盆草可入藥
醒目設計 家居添個性
純白空間的魅力
荷蘭名花 風信子
非一般露台設計
嘉蘭花形奇特 猶如燃燒火焰
迷人Pink Lady睡房
美人梅 嫵媚可愛
把夏天帶進屋內
長壽花 小巧玲瓏
寧靜舒適的衛生間
活得開心注意空氣質素
優雅盆栽 八角金盤
舊儲物架大變「新」
主題化 體現美滿生活
氧氣對家居的好處
西班牙枱燈DIY
吉祥花 夾竹桃
新舊藝術品各具風格
「藍」孩色彩
自成一國的閒坐空間
老屋換新裝
讓家居更清爽
盆景「七賢」之一 雀
洋溢春季氣息的睡房
藝術陶磚 原始與現代結合
浴覽維港
名貴盆栽花卉 君子蘭
劇院式少女臥室
巧用窗簾襯托居室
未來住宅建築3大趨勢
一串紅 鮮艷奪目
真假物料顯神通
竹製防濺牆 新潮又環保
選窗簾迎夏季
綠色布置 將大自然帶回家
置業安居買家手冊
五星花
燈光提升格調
在浴室建私家Spa
暖氣系統的保養與維修
花中之王 帝王花
软木墙--温暖又时尚
四萬呎快活谷
10年「老」居民 馬艷冰鍾情
嬌艷紫紅 一室奪目光彩
銀芽柳 形似毛筆 富東方藝術
圖案天花 令房間充滿性格
蜀葵 花色艷麗
嚴選新款Countertop
劉雪文 親子樂園
黑心菊 粉飾庭園
SOFA SO GOOD
瓊花 觀賞價值高
棕竹 葉形清秀 具熱帶風情
為家居添上田園風格
劉詩昆兒子劉曉迎 四千呎玩樂
 
   
紫薇花大色艷
布簾當間隔 美觀又簡便
舊物濃情的家 嶺南藝術會主席
鳶尾多采多姿
凸顯個性的家居辦公室
慳家特賣場情報
雞蛋花曬乾泡茶 潤肺解毒
巴黎式柏文布置
孔明後人諸葛梓岐 粉色小天地
妍紅花卉朱頂紅
風格化前室 不再只是Den
時裝設計師陳慧怡 家居花樣百
中西元素Mix & Matc
慳家特賣場情報
華裔友誼小姐李敏賢 於人村是
虎尾蘭 散發清幽香味
棕色佈置家居有助減壓
陳莉敏 清水灣三層獨立屋 滿
南天竹 春夏賞花 秋冬觀果
平面電視改善家居觀感
$1,000,000歐洲宮廷
綠色為浴室注入活力
八仙花 潔白豐滿 悅目怡神
窗戶佈置洋溢聖誕氣氛
慳家特賣場情報(12-18-
常春藤 綠化家居 清秀典雅
條紋髹油 效果似牆紙
慳家特賣場情報
屋宇如美女 葉子青認為骨幹最
節日之花 聖誕花
小家居買傢私學問多
慳家特賣場情報
梔子花 潔白似玉
修飾家居為派對作準備
慳家特賣場情報
冷艷美人 秋海棠
設計客房著重氣氛
家居用品特賣場一覽
電視台主持武海峰 嚮往溫馨地
紫鵝絨美化居室
瓷磚砌出新天地
名模Crossover設計傢
宗仔家的定義 有家人才是家
米蘭盆栽 花香滿屋
顏色突顯廚房性格
劉建民理想家居 要絕對Hi-
蝴蝶蘭 賞心悅目
為壁爐換新裝
小廚房製造大問題
Cover Girl Luc
西鵑 嬌艷多姿
天然質料地毯溫暖舒適
破舊立新
飯廳換新裝 結合不同風格
鈴蘭 散發清甜花香
風生水起
朱潔儀 千萬名牌寶庫
銀邊翠容易配搭
馬賽克風格再度興起
浴室用牆紙倍添暖意
另類洗衫法
鐵十字海棠點綴家居
氣體壁爐為家居添暖意
家訪最上鏡Cover Gir
茉莉 色香姿韻俱佳
設計家居辦公室小貼士
李香琴兩斤金送飯 豪過甘老太
皮鞋簡單翻新法
月季花中皇后
自製個人風格床頭板
Garage Sale成功貼
家居辟味劑Do It You
餐廳放長椅活用空間
教你波鞋清潔法
梳打粉洗梳化
華裔小姐王靚 會下雨的夢想浴
吊蘭 四季長青
顏色作主題 設計歡樂嬰兒房
傳統名花 茶花
純白佈置考心思
天生橙皮必有用
Giorgio Armani
自製屏風多姿彩
智能浴室設計
教你自製天然肥
低成本 高格調室內擺設
雞冠花 色彩艷麗
室外建廚房 家居變度假屋
八大名花百合
風暴過後 重建家園
教你自製天然殺蟲劑
自製環保殺蟲水
馬賽克花園桌
時代感浴室設計
山大斬埋有柴慳電法
高貴花卉 鬱金香
壁板令人耳目一新
昆蟲陷阱必殺技
報春花 花色艷麗
多功能園藝設計
絲襪 衣架 對對碰
新一代園藝燈
清潔砧板好幫手
環保漆油好處多
洗米水咪浪費
鐵線衣架變戲法
今夏後園新裝
車位有利柏文重售 71%買家
加拿大家政女王﹑《地產王》專
聖火豪園
玄關的設計
 
   
自製除草劑
咖啡渣吸味大法
牆的力量
IT人創富豪庭
可愛春日暖
絲襪掃勝雞毛掃
「襪」盡其用
收藏品陳列架
重修家居從精明預算開始
慳力慳電吸塵機
16身長吋 通渠佢最掂
揀窗簾的學問
牆紙再成熱門選擇
浴簾污穢點樣洗
妙用玻璃貼膜
髹油ABC
海綿絲襪對對碰
精明顏色貼士
打磨潤滑勞工梘
最新焗漆櫥櫃
點止呷醋咁簡單
新框邊帶來新感覺
清潔高手發泡膠
吋金呎土傢私佈置法
葉小寒結廬在人境
防滑鞋DIY
如何尋找你的理想居所
將海洋情調帶進浴室
裁種室內植物降血壓
廚房用玻璃 煥然一新
盅惑鏟雪裝備大展
自製沙丁魚肥皂
赤口初三、慳位摺衫
溫暖是我傢
18歲左亮 簡單是美
不再為蟻害煩惱
快速分蛋法
感性的睡房
六支水晶柱 化解三煞五黃
清理積雪好幫手
浴缸宜先試後買
家居門窗DIY
灰色將是最In顏色
門窗漏氣黐膠邊
奇妙的紅色力量
鑽石王老五的感性浴室
清除窗邊霉菌
巧妙設計玄關
冬天駕駛救命招
重新發現洗衣間
迎接15年來最長最冷冬天 1
歡度聖誕小貼士
番茄分房開刀法
木地板好還是石地板好﹖
方便有效的開枝散葉法
牆紙的魔術作用
中華小姐呂尤戀復古
家用工具壞了自己做修理匠
綠色怪苔侵襲魚缸
保持薯仔養份秘方
Condo大變身
家居Warehouse Sa
周末大豐Show
膠樽用途多
怎樣消除口中的洋葱味
周末大豐Show
無懼空間小顏色製造傳奇
給家居增添翠綠氣色
隱惡揚善的影音組合架
如果雪櫃臭臭
One of a kind
修理中式家具
周末大豐騷
冰冷土庫暖起來
一試就知你是壞蛋
自製防兔網
快高長大富貴竹
翻新木椅油漆
如何保養吸塵機
柳樹應剪還需剪
園中小觀景
倒吊百潔布防細菌
根群太多要修剪
爲室內值物換新居
教你與蓮妹分手
紫藤不可亂爬
动手做花棚
檢查草地有意外收穫
趁未開花剪玫瑰
修剪樹腳好生長
後院也分楚河與漢界
填補草地防野草
放假要為汽車叉電
過冬盆景要出土
種蕃茄
美滿家居展 膠樽吸蛋法
環保家居小貼士
屋運意義重大
植物施肥法
草地青苔要清除
如何清除枯草
除樹菌好迎春
水草繁殖法
水草枯死怎算好
剪枝、栽種與分盆
佈置魚缸與水草
清潔魚缸
魚缸換水
養魚樂之非洲石頭魚
養魚樂之濾水器與魚糧
如何擺放暖管與氣泵